У росії та на тимчасово окупованих територіях України з 1 березня 2028 року можуть почати вилучати земельні ділянки у власників, якщо вони не використовуються за цільовим призначенням або залишаються неосвоєними. Про це повідомили російські медіа з посиланням на першого заступника голови комітету Держдуми з будівництва та ЖКГ Владимира Кошелева.
Згідно з новими правилами, «освоєнням» земельної ділянки вважається приведення її у стан, придатний для використання відповідно до визначеного цільового призначення та дозволеного виду використання.
Відповідний закон був розроблений Росреестр і набрав чинності 1 березня 2025 року. При цьому власникам надається трирічний термін для освоєння землі — до 1 березня 2028 року.
У разі виявлення ознак неосвоєння земельної ділянки передбачено поетапну процедуру:
1. власнику надсилається попередження та надається час для усунення порушень;
2. накладається штраф;
3. запускається процедура вилучення ділянки.
Після цього органи місцевого самоврядування можуть звернутися до суду з вимогою вилучити земельну ділянку у власника відповідно до чинного законодавства.
Для земельних ділянок, придбаних після 1 березня 2025 року, трирічний строк освоєння починає відраховуватися з моменту виникнення права власності.
Кримськотатарський Ресурсний Центр зазначає, що подібні норми можуть створити додаткові ризики для власників землі на тимчасово окупованих територіях, зокрема в Криму. Через обмеження прав, переслідування та вимушене переміщення місцеві мешканці часто не мають можливості користуватися своєю землею, що може стати підставою для її подальшого вилучення окупаційною владою.