В России и на временно оккупированных территориях Украины с 1 марта 2028 года могут начать изымать земельные участки у владельцев, если они не используются по целевому назначению или остаются неосвоенными. Об этом сообщили российские СМИ со ссылкой на первого заместителя председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева.
Согласно новым правилам, «освоением» земельного участка считается приведение его в состояние, пригодные для использования в соответствии с определенным целевым назначением и разрешенным видом использования.
Соответствующий закон был разработан Росреестром и вступил в силу 1 марта 2025 года. При этом владельцам предоставляется трехлетний срок для освоения земли — до 1 марта 2028 года.
В случае выявления признаков неосвоения земельного участка предусмотрена поэтапная процедура:
1. владельцу направляется предупреждение и предоставляется время для устранения нарушений;
2. налагается штраф;
3. запускается процедура изъятия участка.
После этого органы местного самоуправления могут обратиться в суд с требованием изъять земельный участок у владельца в соответствии с действующим законодательством.
Для земельных участков, приобретенных после 1 марта 2025 года, трехлетний срок освоения начинает отсчитываться с момента возникновения права собственности.
Крымскотатарский Ресурсный Центр отмечает, что подобные нормы могут создать дополнительные риски для владельцев земли на временно оккупированных территориях, в частности в Крыму. Из-за ограничения прав, преследований и вынужденного перемещения местные жители часто не имеют возможности пользоваться своей землей, что может стать основанием для ее дальнейшего изъятия оккупационными властями.